完美体育11月16日，国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。各线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　11月15日，河南信阳市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知（试行）》。

　　通知表示，进一步支持符合条件的购房职工提取住房公积金，减轻职工购房前期压力。

　　同时明确，申请办理条件包括职工所购房屋为信阳市市区新建商品住房；职工和房地产企业签订的《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》；房地产企业已在信阳市住房公积金管理中心办理楼盘备案手续；职工本人及配偶无未结清的住房公积金贷款，公积金账户无冻结，未列入公积金管理中心黑名单，本年度无提取记录。

　　11月15日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。

　　其中明确，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策

　　通知提出，在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。优化家庭住房套数认定标准。

　　11月15日，厦门市自然资源和规划局挂牌5宗国有建设用地使用权，总土地面积为10.1367万平方米，总起价11.65亿元。其中四宗网上拍卖开始时间为2023年12月6日，另外一宗挂牌成交日为2023年12月19日。

　　11月15日，贵阳市公共资源交易中心发布成交公告，位于观山湖金融城东住宅用地被龙湖集团以约1.47亿元竞得。

　　公告显示，地块编号为“G〔23〕046号”，位于贵阳市观山湖区贵遵路以东，林城东路以南，土地用途为居住用地，兼容商业用地（5%），总用地面积26113.85平方米，其中实际出让面积17325.26平方米，计容建筑面积43313.15平方米，规划容积率＞1.0且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。

　　龙湖集团于2023年11月15日成交成都金牛区西华街道跃进社区4组地块，建设用地面积32594平方米，成交价9.74亿元。

　　11月16日，国家发展改革委等部门发布关于再次推广借鉴深圳综合改革试点创新举措和典型经验的通知。本次推广借鉴的创新举措及典型经验共22条，主要包括：科技成果转移全链条服务、新领域新业态知识产权保护等4条支持科技成果转化的创新举措；二三产业混合用地新模式、国际职称视同认可等6条推进要素市场化配置的典型经验；绿色金融监管服务机制、破产制度突破创新等6条优化涉企服务的创新举措；医疗服务跨境衔接便利、行政复议职责统一行使等6条改善民生、提高治理效能的典型经验。其中，创新低空经济发展新机制、医疗服务跨境衔接便利、行政复议职责统一行使等举措拟在符合条件的特定范围内先行推广，跨国公司本外币一体化资金池拟在具备条件的北京、上海、浙江、广东、陕西、青岛、宁波七省（市）先行推广。

　　（2）浙江：到2025年全省农机工业总产值突破千亿 打造三个百亿级农机产业集群

　　日前，浙江省制造业高质量发展领导小组办公室印发了《浙江省现代农机装备产业集群建设实施方案（2023—2025）》。方案提出，到2025年，全省农机工业总产值突破千亿，培育农机规上工业企业750家、专精特新企业50家、专精特新“小巨人”企业15家，努力建设农机强省。方案提出，浙江将打造3个百亿级产业集群。具体来说，鼓励金华发展以耕作种植机械为核心，园林园艺机械协调发展的百亿级产业集群，打造全省最具竞争力的现代农机装备创新高地和丘陵山区适用农机展示展览基地；鼓励台州发展以植保机械为核心，耕作机械、收获机械及关键零部件产业协调发展的百亿级产业集群；鼓励宁波发展以园林园艺机械为核心，耕作机械装备协调发展的百亿级产业集群。

　　11月16日，湖北省政府近期发布《湖北省加快发展量子科技产业三年行动方案》，明确提出，以打造全国量子科研高地、产业高地为目标，推动形成湖北量子科技创新先行、项目先进、产业先聚、市场先熟、品牌先立“五项创先”。

　　据悉完美体育，《方案》提出，到2025年，建成国际国内一流的量子科技创新引领区、产业集聚区、应用示范区，量子科研实力、产业实力进入全国前列，量子科技领域领军专家团队20个以上，骨干科研人员100名以上；建成4个以上量子科技产业园和孵化器，1个“量子科技产学研检用融合发展园区”；培育、引进一批“单项冠军”“专精特新”量子科技企业。

　　湖北省市场监管局党组书记、局长刘荣山介绍，《行动方案》提出实施五大工程和18项重点工作，加快发展湖北量子科技产业。在平台建设方面完美体育，支持武汉量子院高标准建设一流量子科技战略发展平台，融合推动科研领军平台、企业创新平台建设，构建“1+X+Y”创新平台体系，牵引产业发展。

　　通过建立省级量子科技创新项目库，以“揭榜挂帅”“委托攻关”“联合攻关”等方式构建“产学研检用”协作体系。聚焦产业发展趋势和需求，推进“量子芯片和元器件”“量子精密测量”“量子保密通信”“量子计算机及量子计算服务”“量子功能材料”等五大领域关键技术攻关。

　　在投入方面，湖北强化科技与产业政策叠加联动，设立20亿元省级量子科技产业投资基金，搭建科技成果与产业资本融通对接桥梁，促进科技成果和产业技术转化应用。

　　在实施产业融合发展工程方面，推动“光谷”量子化，依托武汉光谷打造“量子谷”；深化与合肥、济南、上海、北京等地量子科技产业协同，错位竞争、融合发展；搭建量子科技交流平台，提升湖北量子科技话语权。

　　在实施场景应用示范工程方面，湖北将依托武汉光谷试点建设“量子科技城市”，推动“量子科技”融入城市治理体系；依托国家量子通信骨干网建设全省量子保密通信省干网；推进量子保密通信在高速公路核心业务领域完美体育，和车规级商用密码领域应用，推动湖北银行、汉口银行等金融机构将量子保密通信技术应用于金融安全、结算、通信等业务；拓展“量子+综合PNT”应用场景，服务国家时间频率和下一代北斗导航系统等国家重大工程及国家空间基准体系建设。

　　11月16日，武汉经开区方面消息，车谷科技产业园近日正式开工，作为武汉经开区智能网联和电动汽车产业园的“园中园”，车谷科技产业园边建设、边招商，已有10余家新能源与智能网联汽车产业链企业实地考察。

　　观点新媒体获悉，车谷科技产业园将以“建成即开业”为目标，做强产业链、打造生态链，在汉南这片产业热土上，构建一个项目集聚、要素齐全、创新涌动的新能源与智能网联汽车产业链企业集聚园区。

　　据了解，车谷科技产业园总投资约13.9亿元，总占地面积约33万平方米，位于武汉经开区通江三路北侧，毗领路特斯全球智能工厂、中创新航等新能源领军企业。项目由武汉车谷城市发展集团有限公司旗下的武汉车都智汽园建设投资发展有限公司投资建设，一期项目明年底建成，二期项目2026年建成。

　　据车谷城发工作人员高原介绍，车谷科技产业园按照产业链、创新链、价值链深度融合理念设计建设，将聚焦新能源智能网联汽车产业链关键核心领域，导入电机电控、导航传感、智能座舱、底盘、车身等研发、生产项目，兼顾医药、物流、电子等高科技产业，为汉南片区培育产业及创新生态打造新引擎。

　　另悉，智能网联和电动汽车产业园，是武汉经开区新能源与智能网联汽车产业战略提升行动的核心承载区之一，近年来园区发挥路特斯全球智能工厂，中创新航等龙头企业的带动作用，已集聚各类企业840家。其中，高新技术企业170家，国家和省级专精特新“小巨人”企业39家，“瞪羚”企业48家，入库科技型中小企业133家，省级以上科技创新平台6个，企业研发机构91个。

　　11月15日上海市政府新闻发布会上，市房屋管理局副局长林伟斌表示，住宅小区生活垃圾分类投放管理责任人一般是物业服务企业，今年市房管局会同市市场监管局修订了《物业服务合同》示范文本，把生活垃圾投运完美体育、清运内容收集等相关内容放到示范文本当中，接下去将进一步夯实物业服务企业的主体责任，让物业服务企业和业主大会更好地通过物业服务合同来明确双方的权利义务，做好物业服务企业履职监督检查，助推生活垃圾分类常态长效。

　　同时，将进一步健全违规行为的联动处置机制，让物业服务企业充分发挥好他们的发现、劝阻、制止、报告的作用。此外，对在日常检查中发现的物业服务企业履职不到位的相关情况，将相关线索移送给城管执法部门处置，按照本市物业行业信用信息管理的相关规定，对相关物业服务企业予以失信记分处理。

　　11月16日，荣万家公告称，公司此前向荣盛发展集团提供相关物业管理服务或小型工程及相关咨询服务，应收款项12.6352亿元，截至债务抵偿框架协议日期仍未清偿。由此，荣万家与荣盛发展订立债务抵偿框架协议，收购荣盛发展出售的清偿物业，总代价为人民币5.6786亿元，将按等额基准抵销应收款项。

　　清偿物业包括位于中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的10870个停车位，以及332项住宅、写字楼及商铺，总总建筑面积约为26341.01平方米。

　　清偿物业的产权及╱或使用权（视情况而定）由荣盛发展集团持有。清偿物业自荣盛发展集团开发完成后一直作为存货保留，并未出租，因此清偿物业并无产生租金收入或溢利。于2023年10月31日，清偿物业的账面值约为人民币9.1816亿元，为荣盛发展集团支付的总开发成本。

　　11月15日，河北省物业管理行业协会就近期有不负责任的自媒体人通过网络平台散布诋毁物业行业的相关视频，发布联合蓄意诋毁物业行业相关言论的公开信，并表态此类行为极大损害了行业和广大业主合法权益，若允许其大肆传播，必将对社区和谐、社会安定产生不利影响。

　　目前，河北省物协已向中央网信办违法和不良信息举报中心及抖音等视频平台发送举报信，同时呼吁各市物业管理协会、广大物业服务企业同本会一起网络不实言论，净化行业生态环境，如若遇到此类视频，应及时予以投诉。

　　11月14日，北京市统计局发布《北京市老年人消费调研报告》，报告显示，84.1%的被访者愿意使用智能产品，“健康管理”（55.7%）、“安全监测”（46.1%）类智能产品位居使用意愿前两名。健康管理和安全监测类的智能设备是老年人监测健康的好帮手，可以帮助老年更加实时的了解自身健康情况、做好安全预警；但要注意放正心态，“帮手”不是“医生”，不代表真正的医学观察，要警惕“健康数值焦虑”。

　　（2）泰康溢彩与北京市民政局养老服务事务中心签署“养老+公益”战略合作协议

　　11月14日泰康溢彩消息，近日，泰康溢彩公益基金会与北京市民政局养老服务事务中心举行“养老+公益”战略合作签约仪式，泰康溢彩公益基金会理事长应惟伟与北京市民政局养老服务事务中心主任周洪敬代表双方签署协议。本次大赛吸引了全市1万余名养老护理员参与，经过机构内部选拔、区级选拔赛后，共有510名选手进入市级大赛。在北京市民政局指导下，泰康溢彩公益基金会将通过三年资助，赋能养老机构发展和探索社区居家养老创新模式；培育养老服务行业专业人才队伍；积极参与创新性养老服务公益项目，助力北京养老服务高质量发展。

　　11月15日，《2023中国候鸟式养老冬季栖息地适宜度指数》（以下简称《指数》）在上海交通大学发布。《指数》显示，上榜前十名分别为，三亚、海口、琼海、广州、珠海、南宁、柳州、厦门、深圳、江门。其中深圳由去年第11位进入第9位，江门由去年的第24位跃居第10位。此外，一些在自然或人文资源方面具有特色或优势的城市也进入了前30强，如海南省的文昌、儋州，福建省的龙岩、漳州、泉州，云南省的普洱、文山、红河，广西自治区的百色、贵港，贵州的黔西南等。其它城市虽然排名并不靠前，但作为经过门槛指标筛选并经过定性评估的城市，进入此榜单的也都是冬季候鸟老人的较好选择。候鸟式养老栖息地适宜度指数是用气温、气压、湿度、空气质量、水体质量、医疗条件、交通便捷度、区域自然风光和人文景观、是否文明城市、生活成本、养老社会舆论环境、平均预期寿命等17项指标对海南、广东、福建、广西、云南、贵州等南方6省区的55个候选城市进行综合评价，加权计算出每个城市的冬季养老适宜度指数。

　　11月16日，江西华纺康养中心项目装修已进入收尾阶段，预计12月投入使用。将满足群众多层次、多元化的医养服务需求，让“老有所依”更有保障。中心有150张养老床位、100张医疗床位，可以同时满足250人入住。整个项目分为三期，项目一期已进入扫尾阶段，预计12月中旬投入使用；二期为青山湖区江纺嵌入式养老中心，预计明年6月投入使用；三期为失智类托养护理中心，预计2024年12月底投入使用。

　　（1）郑州市住房租赁市场发展试点奖补项目公示 共1384套拟获4753万元

　　11月16日消息，郑州市中央财政支持住房租赁市场发展试点奖补项目于日前公示。位于郑州市管城区、郑东新区、经开区的1384套新建类租赁住房拟获奖补，总面积97876.36平方米，总额4753.41万元。公示时间为2023年11月14日至2023年11月18日。

　　据悉，航睿苑项目，公司名称郑州市睿诚实业有限公司，数量568套，面积56466.78㎡，审核奖补金额2823.33万元，首次拨付奖补金额2258万元。

　　郑东新区金光集体土地租赁房一期12#楼项目，公司名称河南原港实业有限公司，数量216套，面积14039.76㎡，审核奖补金额561.59万元，首次拨付奖补金额449万元。

　　云尚美寓项目，公司名称河南省煤炭进出口有限公司，数量600套，面积27369.82㎡，审核奖补金额1368.49万元，首次拨付奖补金额1094万元。

　　11月14日，据郑州城发安居有限公司官微披露，近期，郑州城发安居公司与乐乎、百瑞纪、牛油果三家住房租赁企业开展战略合作，共同运营管理美寓系列人才公寓，致力于提升郑州市住房租赁市场整体发展能级，推动以人才公寓为主体的保障性租赁住房市场发展水平再上新台阶。

　　据了解，按照各方合作远景规划，近期将对陇西、金冠、嘉园、海棠四个新开项目整合内部各类资源，推动新项目快速去化，提升出租率，降低空置率。

　　郑州城发安居有限公司倾力打造“美寓”品牌，通过盘活存量房源用作人才公寓，初步搭建起覆盖全市主要城区的产品体系，城发集团美寓系列2023年开业14大项目覆盖郑州市主要城区，更多项目将陆续交付装修开业。

　　11月14日，据百瑞纪研究院官微披露，为更好地服务人才，丰富园区配套，探索“产住融合”的发展模式，同时兼顾市场化租客住宿需求，百瑞纪集团与南方传媒中心正式签约南方传媒中心•窝趣轻社区项目。

　　此次签约的南方传媒中心公寓项目为全新建设的人才公寓，公寓总建筑面积约14000平方米，共有300余套以单间为主的精装租赁房源，房型建筑面积从35-60平方米不等，租户可实现直接拎包入住。窝趣将对南方传媒中心项目A2栋公寓楼进行经营服务、安全管理，通过专业统一的平台化运营。

　　11月14日，宁波市住建局发布关于开展住房租赁企业市场行为记录的通知（试行）。

　　通知明确，住房租赁企业市场行为包括基础信息、良好行为和不良行为。基础信息是指住房租赁企业开业申报情况、运营的租赁房源及租赁合同网签备案等信息。良好行为是指住房租赁企业遵守相关法律规定，受到各级政府、主管部门、行业协会等奖励、表彰信息。不良行为是指住房租赁企业违反相关法律规定，经各主管部门查证属实的违法违规行为。基础信息由宁波市住房租赁监管服务平台自动采集，良好行为由住房租赁企业自行申报。

　　宁波市各区（县、市）、开发园区住建部门还将依托租赁平台，按照《宁波市住房租赁企业市场行为记录表》对住房租赁企业的各类市场行为进行归集，特别是对日常管理、巡查检查、投诉及信访处理中发现的不良行为进行记录并建档留痕，做到可查可溯。对于跨区域经营的住房租赁企业不良行为，可以由企业注册地或房屋所在地的住建部门进行记录。

　　此外，通知指出，住房租赁企业不良行为记录的有效期为3年，从不良行为记录之日起计算。有不良行为的住房租赁企业具有主动改正违法违规行为，消除不良影响等情形的，可以向记录不良行为的住建部门提交书面修复申请。经记录部门认定后，不良行为记录的有效期缩短为1年。住房租赁企业的市场行为记录，通过宁波市房产交易信息服务网、服务窗口等途径向社会提供查询服务。

　　通知提示，对于在租赁平台连续6个月无挂牌或无租赁合同网签备案且未向主管部门报备理由的住房租赁企业，列为异常经营企业。

　　具备以下情形的企业，将列入风险警示企业：拒不履行开业申报、租赁合同网签备案等要求；发布虚假房源信息；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；恶意克扣租金押金；未按合同约定，强制上涨租金或多收押金；以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用租赁租金消费贷款或以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款；拒不落实资金监管的轻资产住房租赁企业；经相关部门认定需要列入风险警示的其他行为。风险警示企业。

　　11月16日消息，郑州航空港经济综合实验区城市更新工作领导小组办公室日前对中原医学科学城城市更新项目一期拟入库，进行公示，公示期为2023年11月14日至2023年11月20日。

　　根据公示，中原医学科学城城市更新项目一期位于中原医学科学城北部，城市更新范围为鹤园北街、雪鹤北街、黄海路、梅河路、淮海路、鹤立北街围合区域，项目总投资额为20.26亿元，实施主体为郑州创泰生物技术服务有限公司。

　　更新目标为加强配套设施建设，修复生态环境，补齐城市功能短板，提升居住品质，盘活低效资源，增强城市活力，助力中原医学科学城“院、产、城”融合发展。

　　更新内容包括：城市更新范围内基础设施改造升级，配套功能完善，包括梅河、高路河河道综合提升，体育、运动公园改造升级，以及部分道路绿化、亮化等；提升闲置资源使用效率，包括护航中心西院办公楼、香湖湾商业街区改造；商业服务配套设施建设，满足“吃住行、游购娱、教医保”等需求，打造中原医学科学城“新型城市商业空间”。

　　11月16日，“精心打造城市更新绿色低碳环境，奋力推动建设好房子”主题论坛在北京举行，据悉，北京市探索城市更新新模式，在老旧小区改造项目中积极推广建筑师负责制试点，在既有责任规划师基础上引入责任建筑师，开展双师协同工作，从原来对建筑物改造转变为以居民需求为中心改造。截至目前，已有10个城市更新项目采取建筑师负责制。

　　“在国家‘双碳’战略引领下，我们聚焦‘民生之本’住宅项目。朝阳区黑庄户定向安置房装配式钢结构住宅项目是北京市第一栋超高层钢结构保障房，建材90%以上使用钢材，在未来拆除时不会产生建筑垃圾，是完全可回收的环保清洁资源。”北京住总集团城市更新建设运营管理事业部党支部书记李作扬说，“我们还大力推进老旧厂房、低效产业园区老旧低效楼宇、传统商业设施、危旧楼房、老旧小区等多种类型更新业务，在平谷区锅炉房改造中，打造集社区服务、邻里商业、文体活动、养老照料于一体的‘四个中心’，形成城市更新领域的‘平谷模式’完美体育。

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